准现房有没有大产证

没有。准现房的房子是没有产权证的。通常我们说的准现房是指的是，房屋主体的建设已接近尾声，小区内的楼宇和设施有了大致轮廓，能一目了然地看清楼间距、房型等重要因素。该工程只剩下内外墙装修和配套设施的建设。所以，准现房的性质是和期房是一样的，都没有房产证和土地使用证。

1、眼见为实，规避烂尾楼。

虽然说准现房还没有完全修建好，但是大概的一个雏形是已经完成了的，所以准现房的优势很明显，看得见、摸得着，能切身考察楼盘的真实情况，给人以一种安全感，购房者可让置业顾问带着自己实地考察，进屋检查房子的质量，观察屋子的整体现状甚至体会小区物业的服务。比如户型，光是看纸面上的户型图或者参观样板房，很容易被误导，最后交房的时候也容易产生巨大的落差。

2、购房纠纷少，风险小。

准现房相对于期房而言，由于已经施工一段时间，剩下的工程所需的时间肯定没有期房那么久。一般而言，从购买期房到交付入住，消费者往往要等待一年甚至几年的时间，个中变数和消耗的时间成本往往给购房者带来巨大的压力。现房、准现房周边建设一般都比较到位，生活设施基本都已经成形，所以价位上也呈现出相对稳定的状态，也便于对比周边价位和环境进行考虑。

3、小区周边环境易勘察。

期房销售的时候确实存在太多的不确定性，购房者对期房的了解仅局限于售楼处，对于开发商所介绍的以及承诺的内容完全不了解。有的项目在销售时以周边各类商业、教育、交通资源为卖点，但项目交付之后，业主们发现，规划并非如开发商之前所承诺的。呈现在沙盘和规划图上的配套，未必能够全貌实现。现房、准现房就不同了，你可以考察所买的小区的配套是否合适。

4、价格稳定。

准现房的价格虽然没有期房那么便宜，但是准现房的价格已经稳定，相对于现房而言又稍微便宜些，从价格方面考虑的话，购买准现房也是一个不错的选择。