二手房挂牌量在哪看

1、房管局

想要查看二手房挂牌量，可以去房管局查询。无论是新房还是二手房，过户都需要到房管部门进行备案登记。带上有效的身份证件去当地的房管部门查询，也可以在房产交易大厅的自助机上查询。房管局作为房屋管理的专业机构，具有权威性和可靠性，能够提供准确的挂牌量信息，帮助买家更好地了解房屋的实际情况。

2、房产交易所

如果想查看二手房挂牌量，可以前往房产交易所进行查询。交易所提供全面的信息，包括挂牌房屋的地点、数量等。此外，房产交易所的网站也是一个方便用户查询的平台。

一般来说，二手房的挂牌价格和实际成交价格相差的还是比较多的，大部分的二手房最终实际成交价格大概是挂牌价格的80%到85%左右。

但如果二手房市场不是特别的景气，本身二手房的成交量比较的低，那么实际的成交价格可能要远低于挂牌价格。但如果二手房市场比较的景气，成交量比较的高，实际的成交价格与挂牌价格相差不是特别大1。具体相差多少，要根据市场行情来决定。

1、在做价格评估时既要参考周边同地段、同档次、同面积的二手房销售价格，又要结合自己手中二手房的实际情况。在做区域价格调查时可以通过询问同小区新迁入业主的购房单价、查看本小区二手房中介公司的成交记录及成交价格，价格要在谈好之后执行。

2、二手房的成交价，一般是由买卖双方协商后的价格，每套房的买卖双都不一样，个体差异较大，售房方可以参考在网上查询同小区同面积的房屋出售价，然后根据自己的实际情况进行定价，楼层比别人好，装修、配套自然价格要高一些，查询对自己比较好的一点。