买样板房有优惠吗

有。因为样板房一般在楼盘接近尾盘时才考虑出售的，谈判上有一定的优惠。同时也省去了繁重的装修工作，还可以直接入住。样板房作为楼盘展示的一个重要组成部分，开发商一般都会尽心设计、科学施工、挖空心思做软装，装修材料和装饰物件多选用名牌，质量信得过。

1、线路设置不合理影响房间布局。

大家都知道，开发商建造样板房时，首要考虑的地方肯定不是房子的实用性，而是展示效果。让房子显示的尽可能的宽敞明亮空间大。甚至连空调冰箱基本都是摆设，电都通不上，更别说水、煤气、暖气的管道线路了，这样的样板房入住之后，购房者肯定需要花大工夫重新将房子的管道线路处理一下的。

2、房屋格局不实用。

样板房内大多数的家具都是开发商根据效果图定制的，而为了节省空间，开发商定制的家具往往会比市面上的家具尺寸偏小一些。比如房间内放置的看上去像1.5米的床，可能时间宽度只有1.35米，而嵌入墙体内的衣柜，厚度可能只有30m。

而样板房内不少"开放式"的厨房在实际使用中可能也并没有那么好，更多的是为了营造空间大的效果。

这样的样板房的家具设置和格局如果安家居住起来，肯定很不方便。后期购房者自己更换家具或者改造厨房，会发现很多摆设按照原有布局，根本没法放进去，这样基本破坏了房屋的格局。

3、配饰成本高。

样板房漂亮除了是因为家具风格统一、空间大之外，与之设计风格统一的配饰也有很大关系。这些配饰一般也都是单独设计好的，市面上可能还无法买到类似的配饰，而单独定制价格又比较昂贵，但是一旦更换成其他的配饰，可能还影响了房屋的效果。

4、样板房房屋的损耗。

开发商建造样板房是为了向购房者展示房屋格局，建造的时间往往都比较早，而用于展示的周期可能长达几年，日积月累下来，房子内的装修和装饰肯定会有一定的损耗。