北京购房资格最新政策2023

1、京籍家庭：已婚家庭，名下无房，则可购买两套住房;若单身未婚或离异人士只有购买一套住房的资格。

2、非京籍家庭：

持有效《北京市工作居住证》已婚家庭，名下无房，则可购买两套住房;若单身未婚或离异人士只有购买一套住房的资格。

驻京部队现役军人和现役武警已婚家庭(持有效的军官证或警官证)，名下无房，则可购买两套住房;若单身未婚或离异人士，只有购买一套住房的资格。

在本市没有住房且连续60个月(含)以上在本市缴纳社保或个人所得税的非京籍居民家庭，无论已婚或单身，只有购买一套住房的资格。

在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明。其中个税满5年可以断月不能断年，社保必须连续缴纳60个月;有北京合法有效的暂住证;购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;港澳台及外籍人士：需居住满一年且限购1套;获得北京买房资格时限：至少1年。

港澳台及外籍人士如果想要在北京买房，至少要符合3个标准：要在中国内地居住满一年;除想要购买的房屋外，在中国内地没有第二套房产;所购房产仅用于自用自住。

《北京积分落户制》第八条市政府根据人口调控情况，确定并公布积分落户规模。市有关部门根据申请人积分情况，按分数由高到低初步确定年度积分落户人员，并将其积分情况向社会公示。公示通过后，申请人可按相关规定办理本市常住户口。

1、定一个心理价位。

在买房前，首先要想清楚打算买多少钱的房子，因为这也是很多中介机构问客户首要问题。毕竟北京的房子那么多，不定下一个价位，选房无疑是海里捞针。

2、刚需还是投资。

其次，你需要考虑清楚房子是自住还是投资，因为不同的购房目的，对房源的要求是不一样的。如果是居住的话，建议一次性到位，否则日后换房十分浪费时间和精力。反之，如果是炒房的话，对房子的要求就没那么高了。

3、地段选择。

虽然市中心的房子很贵，但是离工作地点近，而且周边配套成熟。而郊区的房子价格很诱人，但每天上下班都要在地铁挤上好几个小时。各有优劣，取舍在你自己。

4、选择靠谱的中介。

众所周知，房产交易涉及的事情很多，特别是二手房交易，对于新手来说，很容易上当受骗，所以很有必要找一个靠谱的中介。虽说要花一些中介费，但是物有所值。

5、警惕“商住两用”房。

人们在面临选房时，会变得心力交瘁，此时，突然冒出几套廉价的房子，是不是会让人眼前一亮呢?其实这类房子就是传说中的商住房。虽说价钱便宜，且地段上好。但是也有掩盖不了的缺点，比如：无法落户、物业费高、无法贷款等难题。如果你对任意一条有介意的话，建议不要考虑此类房子。