购房退税条件是什么
63 2025-05-01
如果开发商售卖期房时没有房屋预售证是无法办理房产证的,因为办理预售证是要有《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工证》,而办理房产证是同样要有这四证。
有预售证是不是代表五证齐全商品房具备预售证意味着五证齐全。依据中华人民共和国《城市房地产管理法》第四十五条:商品房预售应当符合下列条件:一、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;二、持有建设工程规划许可证;三、按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;四、向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。
“五证”是指:《国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证;《建设用地规划许可证》,是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证;《建设工程规划许可证》,是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证;《建筑工程施工许可证》;《商品房预售许可证》。
清水房是指屋里的装修程度,清水房也可以叫毛坯房,只是另外一种叫法而已,都是没有带任何装修的房子。清水房只是把结构搭建起来,把电线引到家门口,房屋里面只有一个总水管,总的下水...
如果开发商售卖期房时没有房屋预售证是无法办理房产证的,因为办理预售证是要有《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工证》,而办理房产...
预售期房在开发商拿到预售许可证之后,购房者缴纳了购房首付款,就可以办理按揭贷款了。购房者先交认购金,到开盘的时候会签预购合同。签预购合同的时候交定金,交了定金之后一到2周准备...
一般购买了房屋,房产证最晚拖90天就得办理,也就是说需要在90天内办理房产证。一旦买房,开发商就会马上要求办理房产证,因为办证期限是对开发商规定的,法律规定不超过90天。超过了可是...
房贷有共同贷款人,办理转换LPR需要双方均确认才可以办理,主贷款人可通过手机银行、银行柜台、网上银行等渠道申请办理房贷利率转换,共同贷款人再通过上述渠道进行确认即可完成办理。注...
如果是刚买入手的二手房,发现墙体出现开裂严重的话,是可以及时与卖方沟通退房的。墙面产生裂缝大部分是由于墙体的水泥出现裂缝,或墙体“保温板”的接缝开裂而造成的,或是新旧墙搭接...