开发商延期交房如何维权

1、与开发商协商解决：在买房过程中遇到延期交房这种情况，首先得解决方法就是与开发商进行协商。找开发商协商是一种快捷、经济的办法。购房者可以向对方说明自己遇到的延期交房的情况，并提出协商和解的要求。如果能协商一致，那么就能省去很多麻烦。如果和开发商协成功后，双方应当以书面形式确认和解的内容，以免一方事后反悔。

2、向当地的消费者协会投诉：大家要知道消协会保护消费者的合法权益，但是消协没有执法权!遇到延期交房时，向消协投诉也是一个途径。如果与开发商协商不成功，购房者可以向消费者协会进行投诉维权。虽然消协的决定对双方并没有强制性的约束力，但是会给开发商的社会形象造成影响，这种方法有一定的效果。

3、向房屋管理机关反映：有必要的话还可以请求房屋管理机关对开发商进行处罚。这种方法在应程度上也能起到效果，但是房屋建设管理机关只有行政权，没有民事审判权，只能处罚开发商，而不能采取强制手段。房屋建设管理机关只能在中间起到调解的作用。

4、进行诉讼：业主可以使用诉讼的手段，但是诉讼耗时耗力。业主可以要求开发商支付延期交房的违约金，或根据法律规定解除房屋买卖合同。诉讼一定要有证据，业主一定要收集好开发商延期交房的证据。

1、违约赔偿金：开发商延期交房是需要承担相关责任的，但是会根据时间长短来进行不同的处理方式，如果开发商延期交房的时间不算太久，在正常情况下，开发商只需要赔偿购房者一定的违约金就可以了。如果延期交房的时间过久，开发商还没有交房打算的话，业主们可以一起向开发商理论，寻求补偿，可以按照合同中的约定，延期一天所需要支付的违约金按照房款总额的一定比例进行赔偿，有时候开发商还会给与额外的赔偿或者减免一定的物业费。

2、申请退房：对于开发商延期交房的时间超过了几个月甚至是大半年的时候，那么购房是可以要求退房的，因为延期交房时间过长，说明该楼盘可能出现了问题，购房者可以依法解除购房合同，这个是有法律依据的。同时个房子还可以要求开发商进行赔偿，如果开发商拒绝赔偿的话，那么购房者可以通过法律程序来对自己的权益进行维护。

3、承担法律责任：在延期交房时间比较久的情况下，购房者可以向法院起诉，要求开发商承担延期交房给购房者带来的损失。购房者也可以向当地的房屋建设管理部门进行反映，请求对开发商进行处理，开发商不仅需要全额退还购房者所交的房款，还需要支付延期交房的违约金。