存量房买卖合同填写标准

第一条、乙方拥有的房产(或商铺)位于___，建筑面积为购房总价为___元。

第二条、附条件乙方自愿在本协议约定的条件成就时，即自乙方所欠甲方借款到期后内仍未能付清本息时，将上述房产折价出卖给甲方。

第三条、乙方应当在本协议签订之后仍继续按时足额缴纳并自行承担抵押贷款还款。在本协议约定的条件成就而需将房屋过户给甲方时，乙方应当立即向银行提前还清全部欠款。

第四条、买卖价款参照协议签订时同类房屋市场价，并考虑到该房屋产权证抵押于银行等因素，乙方自愿将上述房产折价为银行款项，由乙方按本协议第三条之约定承担。

第五条、价款支付方式甲方应付的购房价款，可由甲方用于代为乙方支付银行提前还款时所需的款项及费用，代为支付该房产所欠水电费、物业管理费等费用，再冲抵乙方对甲方所欠债务。如有剩余，则甲方应再将剩余部分支付给乙方；如不足以支付前述费用，则乙方应当将不足部分支付给甲方。不足部分按照借款协议约定条款执行。

第六条、协议解除如乙方在所欠甲方借款到期后10日内向甲方还清了借款本息，则本协议自动解除，且各方均免予承担法律责任，但甲方应当将乙方交其保管的资料、证件及时交还给乙方。

存量房只要买卖双方是在正规的途径下进行交易并且签订的买卖合同，这个买卖合同就是合法的。存量房其实就是没有居住过的二手房，在购买存量房的时候，一定要将这个房子的具体情况都了解清楚，存量房主要包括开发商楼盘的尾盘，抵押在银行那边的房屋，个人手上的房屋等等。一般存量房买卖在买卖双方签完买卖合同之后的30日内要去房管局那边办理二手房过户。

购买存量房的时候一定要谨慎，最好让卖家出示房产证的原件，没有房产证的房子一定不要购买，后期安全隐患是非常大的，如果卖家可以出示相关证明，购买存量房也是合法的，双方签订的购房合同也是受到法律保护的，存量房也是需要到房地产交易中心过户的，过户时候需要支付的税费也是按照房屋的面积、年限来计算，过户费用是国家明确规定必须要支付的。