存量房如何过户

首先需要签合同，房地产市场销售两侧理应依规签署房产交易机构合同书。再进行过户恳求，房产交易机构两侧理应在买卖合同成效后三十日内，向房产交易机构解决安排明确提出过户恳求，并递交以下材料：房地产产权资格证书(或房屋所有权证、农田应用证)；已签署的买卖合同；市场销售两侧合理合法的身份证件；经填好准确无误的当地房地产业出让过户申请注册请求书。

房产交易机构两侧应用重立合同书的，被告方在过户恳求前要信赖经市房地局判断的法案工作中安排开展审批，法案工作中安排对切合标准的重立合同书，明确提出审批达标意见。别的相关的文件包含被告方的信赖书及代理人的合理合法身份证件，共有些人抛下优先选择购买权的证实，承租方抛下优先选择购买权的证实。若按相关标准应解决农田应用权办理手续的，须供货经签署的《本市国有土地运用权出让合同》。

受理恳求，有关材料完善、有效证件完全，切合受理标准的房产交易机构，房产交易机构安排应予以受理，并向市场销售两侧出示揽收收条。揽收收条是房产交易机构解决安排出具的标出已受理该房产交易机构过户的公文，具备法案效率，受理时间一般为开具发票收条的当天。

存量房是指已经被购买或者是自己建造并且取得了房屋产权证的房屋，也是指已经被购买但是没有居住过的二手房，也就是所谓的“库存代售”的房屋。

存量房是存量资产，存量房的市场也被叫做一级半市场。存量房的买卖关系是：买卖双方签订房屋买卖合同，在合同生效后的一个月内到房屋所在地的房地产交易中心办理房屋转移登记手续。