如何查询房产拍卖信息

在各地法院的官方网站或法院门口的公告栏可以查看到，部分地区的产权交易中心的网站上也有涉诉房产的拍卖信息，如广州产权交易所官网上就有广州地区涉诉房产的拍卖信息。

1、由房东授权公证人执行。执行拍卖的公证人应向房东解释拍卖程序，展开对房产的价值、物业现状，役权、使用方式、买卖手续费等的鉴定评估。这些资料保存在拍卖公证人事务所，共竞标者前往查阅。

2、起拍价格根据估计确定，一般为市价的70%。公证人确定拍卖日期并予以公告。

3、在拍卖日，竞拍人要向公证人提交银行本票作为保证金，本票数额根据物业性质而定。

4、公证人同用以蜡烛确定报价时间。一旦两支小蜡烛燃尽而无人报价时，最后一名报价人即为拍卖中标人。

5、与司法拍卖不同的是，中标者只有45天的时间支付价款。否则，他需要自此后的第11日起支付价款利息。

6、价款包括房地产过户的各种税款和根据统一标准确定的公证费。拍卖中标者不能享受七天的反悔期。无论是司法拍卖还是普通拍卖，凡出价超过最后报价10%者，均可在成交后的十天内，申请重新拍卖。起拍价为此前的最后报价。

7、在付款日期截止后拒不付款的买主将被控犯有拍卖欺诈罪。物业将按原起拍价重拍。爽约者可被判支付两次拍卖的差价。

8、拍卖最诱人之处是其售价，一般均大大低于市场价。缺点是不一定能中标。

9、此外，还有物业状况差，拍卖在最后时刻被取消的风险。不过，尽管如此，由于价格的巨大吸引力，参加拍卖者仍大有人在。