全款买房是不是可以优惠

全款买房是有优惠。通常开发商针对一次性付清房款的客户会有许多优惠的方针，比方依照房价款的95折付款等，这样就大大地减少了买房的本钱，一起还能免去许多手续费、借款利息等。

全款买房不要查征信，如果买房按揭才要查个人征信记录，以便银行全面了解申请人的信用情况，例如有无房贷、有无逾期记录等。若征信记录良好的话，银行贷款审批比较容易通过，若记录不好，将面临拒贷。

一般情况下，个人想查询我们的征信记录的话，可通过网页来进行操作。只需下载注册人民银行就可以了，值得一提的是所填写的个人信息要真实有效的，这样才能准确查询到自己的征信情况。

当然我们也可以通过手机上的支付宝APP端来进行征信查询，在它的首页上，找到“芝麻信用”，点击进入，再在最下方点下“信用管理”。接着就可以看到个人的征信记录了，以便日后查询，可直接勾选征信报告同步。

其中银行所提供的信用记录，往往会将所有的贷款记录详细罗列出来，信用卡记录也是一样的，以此来看看申请人贷款之前的债务状况。而银行则是利用这些信息内容，加以分析贷款人的行为，从而判断是否具有一定的偿还能力。

在人民银行规定中，个人查询征信记录可免费两次，也就是说在贷款之前，申请人可以通过网页版的人行对自己征信有个大致了解，以便确认自己是否具备贷款资格。当然平时也可查询了解，这样做的目的就是为了以后申请新的贷款，占主导权。

但若征信记录里，有出现逾期记录，也就是没有按时还款的话，将会影响房贷的通过率。通常情况下，征信里的逾期记录将显示五年内的数据，并且对名下贷款次数以及状况也是清楚记录在里面的。