楼房验收分几个分部

九个分部，地基与基础分部;主体结构分部;建筑装饰装修分部;建筑屋面分部;建筑给水、排水及采暖分部;建筑电气分部;智能建筑分部;通风与空调分部;电梯分部。共计九个分部。

1、强弱电线管平行距离必须分开30公分以上,线管交叉无干扰,强弱电暗盒之间可紧靠,但不允许同盒。线槽应横平竖直(吊顶除外)。

2、暗线敷设必须配管,顶面铺暗管用黄腊管,强弱电不能穿入同一根管内。强电穿线面积控制在线管面积的40%以内。

3、电线管内不得有接头,在水电完工后,开关、插座的明露线头必须用绝缘胶布包好,以免发生触电危险。

4、安装电源插座时,应左零右相(火),上方为地线。火线进开关,零线进灯头。

5、同一室内的电源、**、电视等插座面板应在同一水平标高上,高差应小于5mm。

6、卫生间插座应为防溅型。电源插座距地面一般为300mm,开关距地面一般为1400mm,如有特殊需求则按特殊情况处理(如壁挂式空调插座)。

7、照明用电线为1.5BV,插座/空调挂机用线为2.5BV,接地用线为2.5BVR,空调柜机及特大功率用线为4BV。空调及大功率电器应单独走一路。

8、煤气管(管),必须走明管,不能封死,如需移管必须由燃气公司进行操作。电线管、热水管、煤气管相互间应保持一定距离,不得紧靠。

9、冷热水管应左热右冷,热熔连接PPR进水管可走地,丝口连接进水管必须走顶面。

10、经通水试压(0.8MP试压,半小时压降不大于0.05MP),管道、阀门、接头应无渗水、漏水现象。

1、商品房验收必须经过单体验收、消防、规划、人防、防雷、环保、绿化、配套等多方面的验收合格才符合验收合格，因为住宅作为一种特殊产品，其所要验收的环节特别多，只有所有的环节验收合格通过，才能达到验收合格。

2、《工程质量监督报告》只是建设单位(即被告)自行组织的阶段性验收，一般指结构封顶由建设单位、施工单位、设计单位、监理单位、勘察单位组织的验收，该验收只是商品房验收的一个环节。

3、竣工验收备案表是唯一能够证明验收合格的依据。因为竣工验收备案表不仅反映工程竣工验收报告的内容，还反映规划验收认可文件、消防验收认可文件、环保验收认可文件等许可文件内容。只有取得该备案表，才能证明被告所开发的项目达到交付使用的标准，购房人才可以安心接收入住。