收楼是什么意思

收楼的意思是在你向开发商(或者其代理人)购买了房子后，开发商在房子建好后在将房子交给你之前，让你去检查自己的房子是否可以接受(验收)，如果接受则表示你愿意收楼(即接受该房子作为你和开发商的购买合同的标的物)，至此交易完成。

购房者在没有验收房屋之前，不能签署《住宅钥匙收到书》，领取住宅钥匙，办理入住手续。因为根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(下称商品房买卖司法解释)的规定，“交钥匙”就算房屋交付使用。

收房时必须仔细查看的文件。律师说，在正常交房过程中，业主应该查看以下文件：

1、房产开发商必须已经取得《建筑工程竣工备案表》，这是国家强制要求的。

2、质量保证书和使用说明书，这是建设部《商品房销售管理办法》中要求的，现在交房时开发商都应提供。

3、开发商已取得国家认可的专业测绘单位积的实测数据，看是否与购房合同中约定的有出入，以便尽早使问题获得解决。

1、通知。

开发商取得商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接，一般在收楼通知书寄出30天内，如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用。

2、验收。

购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录，不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验，验收时，开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证。

3、查证。

根据《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》等相关法规，商品房交付使用时，应当提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。该法规规定，《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，可以作为商品房预、出售合同的补充约定，与合同具有同等效力。

4、签字。

购房者对房屋及其产权进行检验，认为符合合同约定条件的，应与开发商签订房屋交接书;对不符合合同约定的，应做好记录，要求开发商签字，直至开发商的房屋完全符合交房标准，再签署房屋交接书。