申请房贷是不是所有欠款要还清

首先没有哪个银行规定申请房贷前一定要还清信用卡欠款，这个只能说根据不同情况而定。

如果你信用卡正常消费，正常使用额度，就不影响房贷申请，这个正常使用额度是控制在50%以内的，毕竟申请房贷时，信用卡也会被计算为负债，所以申请房贷前，信用卡不宜刷太多，控制负债。

会影响到房贷审批的，还有信用卡张数，如果你信用卡有十几张，那确实有些多了，这时候你可以适当地去注销一些不经常用的或额度较低的信用卡，减少信用卡负债。

总之，去银行申请房贷时不用还清信用卡欠款，但要控制好信用卡消费和信用卡张数，这些对房贷审批有一定的影响。

信用卡逾期对持卡人申请房贷影响程度分为两种：

1、房贷利率会被提高或贷款成数降低

如果持卡人有一、两次的信用卡逾期，而且逾期额度不大、短时间之内归还的话，银行还是乐意为其发放贷款，但是贷款利率会被提高或者获批的贷款额度被调低。

2、房贷申请被拒

若持卡人两年内连续三次逾期还款或累计六次逾期还款将不能获得房贷贷款。

大家看清楚了，信用卡账单还款期限是一个月，连续三个月未还就是连续三次逾期还款;若信用卡账单逾期一次，还了之后又发生了逾期，如此共计六次就是累计六次逾期还款。

1、持卡人忘记还款，申请容时容差还款。容时还款指的是持卡人在最迟还款日后三天之内的还款，都可以算作按时还款，个人征信记录中不会记录逾期。

2、若持卡人在银行容时宽限的时间之后还款，应立即上交一份“非恶意逾期证明”给银行，申请撤销逾期记录。

3、信用卡已有逾期切勿着急销卡，据了解，通常银行批卡批贷会看近两年的还款记录。如果持卡人能够在逾期之后继续用卡，两年之后对申请的房贷影响就不大了。