二手房按揭贷款首付比

二手房商业贷款：首付3成（例房子总价20万～那么首付3成就是6万～可以贷款14万），二手房公积金贷款：首付的比例和房龄有关。房龄在10年以下的首付最少3成，房龄在10年以上的首付最少4成。

1、二手房按揭告贷的首付不是固定的，不同的情况，也影响二手房按揭告贷的首付款的额度。

2、恳求二手房按揭告贷，假设恳求人是告贷买首套房，这种情况下恳求二手房按揭告贷的首付不低于30%，而假设恳求人名下现已有房，假设恳求过房子按揭告贷，再恳求二手房按揭告贷，是算的二套房，这样一来，首付的份额就会添加，要求的首付款不低于60%。

3、二手房按揭告贷的首付款除了是看首套房和二套房，还和二手房的总价有联系。

1、按揭指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还款保证按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。

2、住房按揭贷款是住房担保贷款的一种，是指购房者以所购住房作抵押并由其所购买住房的房地产开发企业提供担保的个人住房贷款。

3、按揭的通俗含义是指在购买之前使用商品房进行抵押贷款。即抵押人将预购财产的产权转让给抵押受益人(银行)作为还款担保。偿还后，抵押受益人将财产的权利转让给抵押人。