武汉买房限购范围是什么

武汉限购区域：江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区以及武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区(不含汉南)、东湖生态旅游风景区，以及东西湖区、江夏区、黄陂区的部分区域。

1、东西湖区：金银湖、金银潭、吴家山片(京珠高速以东、沪蓉高速以南、府河以西)。注意：东西湖限购区2019年有微调，将宏图路以东划为限购区，包含地铁时代云上城等。

2、江夏区纸坊、庙山、大桥、藏龙岛片(江夏区107国道以东、沪渝高速以北)。

3、黄陂区盘龙城片(武汉外环绕城高速以东、后湖以南、岱黄高速公路以西、府河以北)。

4、长江新城起步区限购：规划范围东至武湖泵站河，南至长江北岸，西至滠水河、府河，西南至张公堤路，北至江北铁路。(目前清能正荣府、天纵时代天樾、南德长江城等项目不限购)。

1、买房条件：根据武汉市限购政策，非武汉户籍家庭在限购区域买首套住房，应当提供自购房之日前2年(含2年)连续在武汉缴纳的社会保险或者个人所得税证明，且只能购买1套住房。注意：部分区域(如汉阳)不认省直社保。

2、首套房：在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30%。

3、二套房：在武汉市已经拥有1套及以上住房，则不得在限购区域内购房。

注意：集体户口视为武汉本市户籍。

套数认定规则：认武汉房+认全国范围内未还清住宅贷款(商办产品贷款不计算套数)。

1、首套房：在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30%。

2、二套房：

①在武汉市拥有1套住房(无论贷款结清与否)，则在限购区域再买房1套，第二套房首付比例不低于50%，购买非普通住宅(144平以上)首付比例不低于70%。

②不过如果首套房无贷款，购买二手房可以视情况按照首套房利率计算(首付仍需5成)。

③如果在武汉市无住房，在全国范围内有1套房贷款未还清，一般可最低首付4成。

3、二套房及以上：

①在武汉市拥有2套及以上住房，则不得在限购区域内购房。

②另在全国范围内有2套及以上住房贷款未还清，则不得贷款购房。