“刚需族”购房要注意什么

1、注意购房资格：

刚需群体虽然急于购买房子，但是不能稍微有了一点钱，能够购买房子了，就忽视了购买房子的一些限制，购买房子还需要注意自己的购房资格，购房者需要摸清你所在城市不同银行的房贷政策、公积金政策，以及政府规定的缴纳社保或个税的要求。熟悉你们当地的购房政策，比如首套和二套的区别，除了首付要加一大截外，房贷利率上浮多少？建议以当地的住建委官网为准。

2、做好购房预算：

就算是刚需购房群体急着买房，在买房之前还是应该做好购房预算的，千万不要急急忙忙的就去买了房子，要知道慌忙之下做的决定往往会让人后悔，现在的房子都是一房一价的，就算是同一个小区的房子，每一套之间相差的价格还是挺大的。刚需购房者一定要根据自身的资金实力选择自己能力范围内区域的房子，这样的话房价才是适合你的，才能不至于让自己陷入资金危机。

3、注意地段：

大多数刚需购房群体其实都是一些年轻人，年轻人买房子的话对于地段的要求其实还挺高的，地段首先关系到居住的便利度，其次是它的保值空间，刚需急于买房子但不能随便将就。刚需家庭在买房子的时候，在自身经济条件允许的情况下，最好在选定置业区域后，再根据手头资金去找合适的房源，看看自己能买多大的房子。

4、结合长远规划：

大多数的家庭都有适龄上学的孩子，或者是在近几年内会有孩子，而买房子的话肯定都是想的要长期居住的，短时间内不会考虑换房子，所以买房子的时候还需要考虑到孩子的需求。买房的时候一定要对周围的校园资源做一下考察，现在都讲究学区房，确实房子周边的学校资源如何非常重要，不要让自己的糊涂连累孩子输在起跑线上。

1、定金，最多不要超过总房价的20％（上限50万）；

2、首付，目前首套房首付最低三成，二套房五成。根据房价，除去贷款部分的剩余；

3、税费，包括契税、个税、营业税等，根据房子性质不同，税费的差别也非常大；

4、装修资金，买房没有钱搞装修肯定是不行的，打算自己装修的购房者们，一定要预留好装修资金。