房产解押手续办理流程哪些

房产解押手续的办理流程主要包括以下几个步骤：‌

1、准备必要的文件：‌包括但不限于房产证的原件和复印件、身份证、婚姻证明(结婚证或离婚证)、收入证明、社保明细等。

2、银行预约并签订合同：产权人(夫妻双方)需持身份证到银行签订抵押和借款合同。

3、办理抵押登记：审批通过后，到房交所办理抵押登记。

4、解除抵押手续：贷款还清后，携带银行提供的资料和个人资料到房地产交易中心办理抵押登记注销手续，包括银行营业执照复印件、法人复印件、委托人复印件、他项权利证明、还款证明等。

5、审查与领取产权证：房地产交易中心的工作人员会对提交的材料进行审查，符合规定的将予以办理，申请人随后凭回执单和身份证原件在规定时间内领取已注销抵押的产权证。

房产解押一般需要准备以下材料：

1、身份证：需要提供房屋所有人的有效身份证明。‌

2、房屋所有权证：即房本原件，是证明房屋所有权的重要文件。‌

3、他项权证：在房产抵押时由银行或其他金融机构持有的证明文件，解押时需要取回。‌

4、结清证明：由贷款银行出具的证明贷款已结清的文件。‌

5、其他可能需要的材料：根据具体情况，可能还需要提供贷款合同、抵押合同、无还款证明、注销登记表、银行营业执照复印件、法人身份证复印件等。‌