在二线城市买房要注意什么

1、合理安排预算：

很多购房者会选择在二线城市买房都是因为在一线城市买房资金不足，因此在选购房屋的时候一定要合理安排预算，如今贷款买房的人居多，首付款仅仅是买房费用中的一部分，购房者应对自己手中的资金有所规划，购房费用除了首付款之外，大家还需要把房屋后期的装修费用，购房税费都计算进去，另外家庭的日常开支、老人的赡养费用等，都需要提前做好预算。

2、抓住利好时机：

抓住好时机买房至关重要。购房者在买房的时候一定要注意购房的时机，在二线城市买房子也是一样的道理，虽然二线城市的房价肯定是没有一线城市房子的房价高，并且也不会有什么太大的涨跌，但是在二线城市买房子也要注意购房时机的问题。楼市走势有高峰有低谷，通常情况下，低谷时期往往是大家购房的最佳时期，这个时候房子的性价比还是比较高的，选择购房性价比仍然较高的时机入市购房，就算是赚到了。

3、了解开发商实力：

开发商的实力非常重要，好的开发商能让大家住的舒适许多。购买房子时候购房者肯定还是需要去了解一下开发商的实力才可以，现在很多出售的房子都是期房，所以如果购买实力雄厚的开发商的房子相对风险就会小些，但是很多购房者没有注意一个点，并且大开发商他有很强抗风险的能力，也就是不会出现烂尾楼之类现象，买房本身就一辈子的事情，所以大家在选择开发商的时候尽量选择一些有名气的。

4、关注配套：

现在很多二线城市的发展也是很好的，购房者在选择房屋的时候，一定要注意周边的配套情况，因为这涉及到购房者之后的生活、出行问题。虽然大家购买房子的时候都是希望配套越齐全越好，但是相对而言的房价也会越高，购房者在二线城市选房子的时候，要注意衡量这些配套跟小区的距离，特别是交通配套和商业配套，买房子的时候一定不能忽视了。

按照严格意义上来说，买房首付是不可以贷款的。首付就是买房子时第一期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分，余下的从银行贷款。现在的要求是付房款的30％。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。

根据国家贷款买房政策的规定，购房者购买首套房需要先准备30％的首付款才能申请贷款买房，购房者购买二套房，需要准备60％的首付款才能申请到银行住房贷款。