办理不动产登记需要哪些流程

1、登记申请：尚未登记的和继承、遗赠、产权发生改变的不动产由当事人到不动产登记机构办公场所提出登记申请。

2、提交材料：包括当事人的身份证明、不动产的产权和来源证明等。

3、受理：登记机构接到申请以后要对产权资料进行核实，而且对于房地产、土地附着物等进行实地查看核实无误以后登记。

1、不动产登记的分类：不动产登记可不只是房屋买卖交易的时候才会涉及到的，依照《不动产登记暂行条例》，不动产登记根据具体情况的不同，可以划分为以下几种类型：第一次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等。大家要注意区分并不是所有的房屋买卖交易都是一样的，如果你购买的是新房则属于初次登记，如果购买的是二手房，则属于变更登记。

2、登记机构：要办理不动产登记，购房者首先要搞清楚不动产登记是在哪里办理的，按照《国务院机构改革和职能转变方案》规定，明确国土资源部负责指导、监督全国不动产登记工作，同时还对县级以上的地方人民政府提出要求，地方政府需要确定一个部门负责本区域不动产登记工作，并接受上级不动产登记主管部门的指导和监督。

3、不动产登记内容：办理不动产登记之后还不知道不动产登记具体登记了哪些内容，其实不动产登记簿是物权归属和内容的根据，有利于保护不动产权利人的合法权益。不动产登记主要是针对不动产自然状况、权属状况进行登记，登记簿上也会载明这些事项，登记机构应当对登记簿的介质形式、登记机构的保管保存义务等进行明确。

1、登记申请：购房者可持身份证、房屋买卖合同、缴款证明等相关资料，到房地产出售登记机构指出申请。

2、提交资料：将申请所需要材料所有提交于登记机构，等待其进行核实。

3、受理：登记机构对于提交资料进行审核，并对于房地产、土地等附着物等进行实地勘查。

4、领证：待审核通过后，就可以领证了。