赎楼费用怎么收取的

赎楼费是按赎楼金额和担保方式来收取的，赎楼有现金和担保两种。担保赎楼收费是赎楼金额的1%，现金赎楼是2%以上。也可以找担保公司帮出资赎楼，手续费大概欠款的1%计算，20万以下的就2000元。

1、由原业主自己赎楼，买方风险小：这种方式是让原来的业主自行筹集资金将房子赎回来之后再进行交易，买方不为其背负后续未缴清的房贷，等原业主和银行两清之后拿回产权证再进行过户交易。这种方式比较简单，风险也比较小，对于买方是比较有利的。

2、由买方出资赎回，买方风险大：这种方式是由买方给原业主未结清的房贷金额，然后让原业主一次性提前结清还完还未清的房贷将楼赎回，再由买卖双方进行交易的购房方式。不过这种方式对于买方来说风险比较大，因为如果原业主拿了买方的钱却迟迟不将房产赎出，也不给买房过户，那买方就很容易吃亏。而且，还会有一些比较过分的原业主会将房子“一楼多卖”或“挟房要价”，这些都是买方该提防的。

3、通过中介或担保公司赎楼，风险小、成本高：如果买卖双方互相信不过对方，都怕对方出幺蛾子;那也可以通过中介或担保公司赎楼。这样一来，买卖双方的风险都得到了规避，同时也能快速完成交易。但是，借助中介或担保公司是要支付一定利息或手续费的，买方的购房成本可能会有增加，而原业主的收益也有会可能会大打折扣。