买房绿化方面需要注意什么问题

1、是否存在污染源：购房者在判断小区绿化环境的时候，可以注意观察小区内部或者周边是否存在污染源，如果小区周边有化工厂等项目的楼盘千万不能买，居住时间久的话很有可能会导致慢性疾病的发作。除此之外，地处在交通主干道、高速路口等车流量密布区域的楼盘往往有噪音和空气质量方面的问题，不管白天还是夜晚噪音很大而且尘埃较多，尽量避免购买靠路旁边的楼栋。

2、小区的物业管理如何：小区的绿化一般是有物业管理来进行维护的，因此在判断绿化的时候也需要对物业管理进行考察，物业管理的工作范围包括房屋的修理与修缮办理、美化办理、卫生办理、治安办理、车辆交通办理、共用市政设备办理、违章建筑的办理、其它的日常服务等。买房是一定要重视物业服务的好坏，因为物业服务的好坏与否直接关系到购房者的居住舒适度和所购房子日后的增值潜力。

3、小区的景观搭配：购房者在看房的时候，可以注意小区的景观搭配，一般来说，在观察景观搭配的时候可以注意小区的灯光设施，如果小区内的灯光设施常常出现问题，不便于晚上小区活动，也可能存在安全隐患。小区的硬质铺装也很重要，硬质铺装包括大理石地面、混凝土地面、花砖地面、植草砖地面等。

小区的绿化在大家的观念中指的是小区的植被等，但其实对于小区的绿化还有两个比较专业的称呼，那就是绿化率和绿地率。绿化率是一个不准确、不规范的用词，准确的提法应为绿化覆盖率。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率，相对而言比较宽泛，大致长草的地方都可以算作绿化，所以绿化覆盖率一般要比绿地高一些。绿地率=绿地面积/土地面积。

虽然开发商在销售房屋的时候通常都是使用的绿化率，但其实要真正的衡量小区的绿化的话，还是要看绿地率，并不是长草的地方都可以算做绿地率。绿化率现在国家是管理的比较严格，因为绿化率没有达到国家的标准是不会允许房地产开发新的项目的。住宅小区绿化率的指标国家政府是明确规定不能够低于30%。