认房不认贷跨省有房算首套吗

跨省有房、当地无房就算首套。

比如广州深圳执行认房不认贷：居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。

简单点来说就是：家庭成员在广州市、深圳市无住房的，在广州市、深圳市申请住房贷款都算首套房贷款，可享受首套房首付比例及利率优惠。

详细点来说可分以下几种情况：

1、借款人无房、配偶无房、未成年子女无房，算首套房贷款。

2、借款人、配偶或者未成年子女在当地无房，但跨省有房，也算首套房贷款。

3、借款人、配偶或者未成年子女在当地无房，但有多次房贷记录，同样算首套房贷款。

4、借款人无房、配偶无房，但未成年子女在当地有房，算家庭成员在当地有房，不能认定为首套房贷款。

5、借款人无房、未成年子女无房，但配偶在当地有房，算家庭成员在当地有房，不能认定为首套房贷款。

认房不认贷对提升房价影响不大。理由是：

1、一般来说，购房人数太多、住房数量太少，即供小于求，才会导致房价提升。但现在是供大于求，各地推行“认房不认贷”是为了刺激购房需求，不太会提升房价，否则认房不认贷就没有什么推行效果了。

2、认房不认贷，虽然会刺激人买房，但买房之人不一定都是没房之人，也有可能是想置换住房之人，不见得会出现“供小于求”的情况。毕竟有很多没房之人，对住房没有刚性需求，认房不认贷也刺激不了。

3、认房不认贷还未在全国范围内落实，只有广州、深圳等地区官宣了，但对于其他城市来说，尤其是三四线城市，不太可能会提升房价，毕竟当地居民基本上都有房子了，若在外地凭借认房不认贷买房，那当地房屋需求会更小。

认房不认贷对整体提升房价的影响应该不大，以上分析仅供参考。