为什么说千万别房产抵押贷款给银行

之所以会有“千万别抵押房子贷款给银行”的说法，原因主要是：

一旦把房产抵押给银行，那房子的所有权将不再完全属于房主，一旦房主无法按时还清贷款，银行就可以向法院申请强制执行，处置房主抵押的房产，将其拍卖，然后用拍卖所得来抵偿欠款。如此一来，房主就有失去房产的风险。

而且房子抵押贷款一旦出现逾期情况，征信上将出现不良记录，还将导致个人信用受损，影响后续信贷业务的办理。

注意：其实只要在房子抵押贷款办理下来后，按照合同约定的还款计划按期偿还，避免出现逾期行为，那一般是没什么风险的。届时等还清了贷款，去银行办理贷款结清证明，再去当地房管部门申请解除房屋抵押登记，届时房子所有权又能重归房主所有了。

建议：若打算抵押房子给银行办理贷款，最好充分考虑自身的经济情况和还款能力，选择合适的贷款金额和期限。不要盲目申请过高的贷款金额，以免超出自身还贷能力范围。

提醒：要是因经济变化导致暂时无力偿还贷款了，也千万不要直接逃避不还，以免最后造成抵押房子被拍卖的下场，可以主动联系银行进行协商，将自己暂不具备还款能力的情况告知，尝试申请延长还款期限、分期偿还欠款。

(一)房屋产权清晰

房产抵押贷款是建立在房屋上的，房屋的产权要清晰，必须符合国家规定能在房产市场上进行交易的条件，可进入房地产市场流通，并且在贷款之前未做过认可抵押贷款。另外需要注意房屋的房龄加上贷款期限不能超过40年。

(二)借款人的要求

房屋抵押贷款也会涉及到今后每月还款的问题，所以贷款机构会审核借款人的还款能力，借款人要有稳定的经济收入，信用良好，并且有还款能力;没有违法的行为合逾期还款记录;能够提供银行认可的有效的权利质押担保或者合法有效的房产做抵押担保贷款。