申请银行贷款买房多久能批下来

申请住房贷款从发起申请到银行下款需要经过一个月左右的时间，整个流程需要经过以下环节：

1、确定好所要购买的住房。

2、交纳首付款并签订购房合同后向银行提交住房贷款申请。

3、银行调查审批贷款申请。

4、审批通过，签订贷款合同。

5、办理房产抵押。

6、银行发放贷款，借款人开始还款。

1、个人征信

在银行申请贷款，银行都是非常看重个人征信的。征信显示了一个人的信誉度和诚实度，银行业会把借款人的征信好坏作为是否批贷的依据。一般情况下，如果个人征信记录中有连续三次累计六次以上的逾期记录，在很大程度上是会被拒贷的，而最常见的就是信用卡逾期，所以平时大家一定要注意，养成良好的消费习惯，及时还款，不要逾期。

2、贷款年限

贷款的期限长短是贷款买房人需要重点注意的事。贷款年限最长可达30年之久，虽然贷款年限越长，购房者每个月的还款额就越小，但大家在选择贷款年限的时候可不能只看这一点，还要考虑到利息的问题。确定贷款年限的时候，购房者要根据自身经济实力来确认，如果资金实力充足，可以选择短期贷款，这样能够减少利息的支出。

3、还款方式

其实，还款方式也是可以选择的。最常见的还款方式有两种，一种是等额本息还款，另一种是等额本金还款。等额本息是指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。等额本金是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。两种方式的特点不一样，适合的人群也不一样，大家在申请贷款时可根据自己的实际情况选择合适的还款方式。