郡是什么档次的房子

郡的楼盘属于高档小区。郡的楼盘一般地理位置偏远，规模比较大，环境优美，空气质量好，属于高级住宅区。郡字的含义是指古代的行政区域。

古代的一种行政区域，是中国封建制度下的行政最小单位，在汉朝时期即为最小行政区划。楼盘名叫郡，说明这也是一种以一定历史文化背景为设计作用的楼盘，属于比较高档的楼盘。在当下，我国的行政区划中有省、市、县三级，郡是不存在的，但是楼盘宣传中出现了这一名称，说明这座楼盘将会以其特殊的文化气息传播和传承，为楼盘营造出一种神秘而又具有传统文化风格的感受，以使得楼盘更具有特色。

1、价格：高档住宅每平方米建筑成本为上年度商品房均价一倍以上，价格明显超过普通住宅标准。且无法享受契税减半优惠政策，高档住宅收取3%契税。普通住宅是指按照当地普通住宅建筑标准建造的住宅房屋，收取1.5%的契税。

2、容积率：高档住宅包括别墅和公寓，面积大于144平方米，容积率小于1。普通住宅的容积率一般在1.0以上。

3、地理位置：高档小区一般位于城市繁华区域，业主可以享受到优越的城市资源和舒适的居住环境。

4、建筑和设计应该精美：高档小区设计除了美观大气的外观造型，充分考虑细节处理、户型布局和景观绿化等。建筑材料注重环保和健康。

5、配套设施齐全：对住宅小区的基本要素(结构、道路、绿地等相关配套设施)有具体标准。且小区内有游泳池、健身房、图书馆、儿童乐园等公共休闲场所，且提供娱乐、购物和餐饮场所等。小区按规划要求配建托儿所、幼儿园、小学和中学等教育设施。建成住宅15万平方米，必须配有托儿所、幼儿园各一所。建成住宅30万平方米，必须配有中学、小学各一所。总之，是利用现代手段服务社区的住宅小区，可以满足住户的日常娱乐活动需求。