高级双拼房是什么意思

高级双拼一般是指双拼别墅，是两个独立单元的别墅拼接在一起，因为国家不允许开发独立的别墅，开发商为了规避这种政策就设计了介于联排别墅与独栋别墅之间的双拼别墅产品，双拼别墅在交房的时候是可以通过打通墙体成为独立的别墅，它的室外空间非常的宽阔。

1、双拼别墅降低了社区密度，增加了住宅采光面，使其拥有了更宽阔的室外空间。

2、是低层小楼加上私家花园，在保证拥有私家花园的基础上，既要加强户外空间的交流，使私家小环境融合社区大环境，也改变了兵营式排列的呆板面孔。

3、双拼别墅基本是三面采光，外侧的居室通常会有两个以上的采光面，一般来说，窗户较多，通风不会差，重要的是采光和观景。

1、共同点

双拼别墅实际上是两个联排别墅的对拼。联排一般为4-6个组合，与双拼有一定的相似性，而且两者的户型是基本一致的。另外，它们都有院子、露台和车库;且地上层数一般是2-3层，有的还带有地下室。它们都有经济型和豪华型之分，经济型的面积一般在250平方米之内，豪华型的面积可以达到450平方米，甚至是更大。

2、不同点

(1)采光面

双拼别墅最多可以有三个采光面;而联排别墅的中间户最多为两个采光面，边户可以有三个采光面。可见，从采光来看，双拼要好一些。

(2)庭院

双拼别墅有前院、后院、侧院以及内院;而联排别墅的中间户只有前院、后院或内院，是没有双拼全面的。可见，从庭院来看，还是双拼的好一些。

(3)价格

双拼别墅的价格低于独栋，高于联排;而联排别墅的价格低于独栋和双拼。从价格来比较它们两者，自然联排的要低一些，但它在很多方面都不及双拼。总之，双拼别墅要比联排别墅好一些。