提前还房款是人工操作扣款吗

提前还房款不是人工操作扣款。而是由银行自动发起扣款，借款人提前还款需要注意了解还款要求、了解还款方式、确认还款金额、确认提前还款费用、注意还款时间、确认还款状态、查询征信状态等事项，具体如下：

1、了解还款要求

提前还款并不是所有人都能办理的，比如像房贷大多数银行规定是必须提前还贷满1年才能申请，因此借款人最好是通过拨打贷款机构服务热线转人工客服，或者是联系在线客服了解提前还款的条件，看自己是否符合要求。

2、了解还款方式

不同的贷款机构对提前还款的方式有所不同，比如有的贷款机构可能会给借款人一个账户，让借款人往账户里转账进行还款;而有的则是直接往还款卡里存够钱由贷款机构扣款就行了，借款人可以通过联系贷款机构客服，了解清楚贷款机构支持的还款方式。

3、确认还款金额

提前还款金额通常是由贷款机构收到借款人申请后重新计算出来的，包括借款人未还本金、应还利息，以及其他一些相关的费用等，借款人必须把全部金额还上才能算提前还款成功。

4、确认提前还款费用

有些贷款机构为了弥补提前还款所造成的利息损失，可能会按照未还本金的比例向借款人收取一笔提前还款费用，借款人需要了解清楚该笔费用金额，然后对比下提前还款节省的利息，看是否划算。

5、注意还款时间

提前还款也是有时间限制的，一般是在最近一期的还款日由银行自动扣款，因此借款人必须在这个时间之前就把用来还款的钱存到还款银行卡里，确保银行在还款日当天扣款成功，否则扣款失败会算借款人逾期的。

6、确认还款状态

借款人提前还款后收到银行扣款短信通知后，可以通过登录贷款平台或者打电话咨询客服，了解清楚当期的还款状态，确认已经还清贷款后还要让贷款机构开具贷款结清证明。

7、查询征信状态

借款人提前还款成功后可以在第二天查询下征信报告，了解该笔贷款的征信记录，一般征信更新后贷款已经还清，则还款状况会显示结清，贷款余额会变成0。

1、首先与借款银行一同处理房子典当权的注销手续，其次向保险公司办理相应保险费的交还手续，最后向开发商办理押金的交还手续。

2、若在借款期间已办理过房产证，只需把银行的注销单、他项权证以及身份证拿到行政服务中心房管处窗口即可。若未办过房产证、还贷完毕后把银行的刊出单拿到房管处窗口注销。

其实各个银行对购房借款还清后手续的操作规则都是不一样的。

3、不过在处理住房借款时，银行一般会对房产做一个典当挂号，而带典当挂号标志的房产证，就会约束了房产的买卖和再典当。而在还完借款结束之后，房产持有人就需要到银行进行一个吊销典当挂号的程序，比及购房借款还清后手续办完之后，再到房管局吊销典当挂号，这个时候房主才对房产具有了完整的所有权，才能够进行一些买卖权利。

4、买房需谨慎对待，毕竟买房不是一件小事情，是要跟自己一段很长的时间，既然选择要买房了，就一定要挑选自己中意的房子。