外地人买房如何缴纳社保

根据规定企业是有义务为在职员工办理社保缴纳的，当然这个社保费用是由企业单位与职工个人两者共同承担。员工只需要个人部份的社保费用即可，都是从上月薪资中扣除，剩下的由单位所缴纳。

如果离职的话，原单位会相应暂停缴纳员工个人的社保。外地人这时候不符合去当地社保局自己办理社保的资格，所以避免社保断缴，一般建议找社保代缴公司进行挂靠，享受五险待遇，只不过费用全部自己承担。

1、个人缴得越多，单位为你投入也就越多。五险一金缴费是同样的基数，单位和个人承担不同比例，单位缴费是个人缴费的约2倍左右。

2、社保公积金缴费是免税的，不但缴纳时不扣个人所得税，待遇领取时不扣个人所得税，而且专用账户也不扣利息税；而如果作为工资发给本人，是需要扣缴个人所得税的，存入银行的话还会有利息税。

3、缴纳养老保险满足最低年限，达到法定退休年龄后可以办理退休按月领取养老金。养老金可以一直领取到去世，而且随着社会生活水平的提高而“只增不减”，每年会调整增资，可以使老年得到稳定可靠保障。

4、缴纳医疗保险可以获得医疗保险报销；如果在职缴费累计满足最低年限后，退休后能够不用再继续缴纳基本医疗费而可以享受比在职报销水平更高的医保待遇。

5、缴纳生育保险可以报销产前检查、计划生育手术和分娩手术的费用。而且，生育保险费是完全由单位承担的。

6、缴纳失业保险可以在失业时获得失业保险金等补助。而失业保险这样的险种属于政策性保险，通常在商业保险公司是买不到的。

7、缴纳工伤保险可以在遇到工伤事故或职业病时得到补偿，不怕一万，就怕万一，尤其是一些重大事故，不用担心小公司拖延支付待遇。而且，工伤保险费是完全由单位承担的。

8、缴纳住房公积金相当于单位与你同比例地存入一份免税收入，自己交一部分，单位还会缴纳相同部分，这两部分都是属于劳动者自己的，可以提取用于房屋相关用途，如果在职时没有用完，退休后也能一次性取出；另外，住房公积金贷款利率比商业贷款低。