房贷面签被拒首付会退吗

房贷面签被拒首付退不退需要根据情况而定，如果是因为购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好，导致银行审批没有通过，购房者应该承担违约责任。如果是因为开发商的问题导致房贷面签被拒，那么可以要求退回首付款。

房贷面签后，一般5天左右可以收到通知。如果超过5天没有收到任何通知，请贷款人主动联系贷款银行进行咨询。面签通过以后，银行会尽快安排放款，而款项到账了，用户就可以按照贷款合同的约定，按时进行还款了。

对于贷款来说，只有资金成功到账了，才算是申请成功了，未到账以前可能还会存在一些变数。

房贷面签是为了核实贷款人是否本人贷款，以及提交的资料的真实性，是不会问信用卡欠款的。因为银行在审批贷款时，查征信就能查出贷款人信用卡欠款情况的。

要是信用卡欠款太多，超过贷款人月收入的50%，房贷可能就会办不下来，就算面签了也可能会被拒。所以，建议先把信用卡欠款还上一部分，再来办理房贷。

1、判断还款能力的前提条件——婚姻状况。

如果是已婚人士，夫妻双方都要到场，并且要提供结婚证、户口本原件;如果是离婚人士需要提供离婚证。

2、证明还款能力——收入证明、银行流水。

房贷面签时，借款人的收入证明和银行流水也是重点审查项目。

3、稳定的工作——公司营业执照副本复印件。

公司营业执照副本，能体现贷款人有稳定的工作，上面必须加盖公司公章。不过如果借款人在国企或者事业单位工作的话，只提供工作证或在职证明就可以。

4、确定贷款额度、利率——现有房屋状况

5、个人信用标签——征信报告。