2024在上海买房可以落户吗
64 2024-11-22
外地人在大理买房,全款不限制购买数量,贷款的话,70年产品,家庭名下没有贷款,可以三成首付。如果是有一套贷款,那么首付4成;如果有两套贷款,只能全款买房。40年产品,无论有几套贷款,都可以5成首付、贷款买房。
大理买房注意事项1、首付比例越低越好
在能承担得起月供的情况下,首付比例越低,越能买到好房子。我们较好的方式是向未来多贷钱。就算现在月供有些压力,也要考虑到月薪一直在涨的趋势。
2、优先选择公积金贷款
目前公积金贷款的利率相对较低,为3.25%,商业银行的贷款则是4.9%。虽然利率只相差了1.65%,但*终的核算却会带来十几万的利息差。
3、贷款额度
虽然要尽量降低首付比例,增加贷款比例,但每个月的还款金额不应该超过家庭总收入的50%,不然生活质量会受影响;争取到贷款利率打折,长期看可能少花几十万。
买房选房技巧1、选择信誉好的开发商。每个城市都有很多房地产开发企业。一般情况下,只有选择那些信誉良好,样板工程多,资金雄厚,经营作风稳健可靠,从事房地产开发经营时间长的大的房地产开发商,才可能买到高质量的住宅。
2、购房者在选择开发企业的还应勘察一下设计、施工单位的信誉,尽量考虑周全。
3、亲临现场,多做调查。有些房地产开发商为尽快售出所开发住房,不惜用虚假的广告欺骗消费者。所以,购房者应亲临现场进行实地考察,最好看到施工的全部或部分过程,了解住宅的内部构造和建材质量以及施工质量等。
4、购房者若购买现房,则应认真察看有关质量检验方面的资料和文件,并对照进行实地勘察,及时请教业内人士。
5、如果建造该住宅的建筑施工企业,有类似的住宅已完工并已入住,购房者可以进行访问,了解住户对房屋质量的第一手反馈信息,从而做出正确判断。
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