新房契税最新政策2021

根据《契税法》第三条规定，契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

契税法中规定的“契税税率为百分之三至百分之五”，被不少人解读为契税将增加，这也是误解。因为此前的《中华人民共和国契税暂行条例》也是如此规定的。

中国各地契税的征收，由央府确定一个上限，然后由各地根据自己的情况在央府规定的上限范围之内，因城征收。

这在此次《中华人民共和国契税法》也提出了如此明确的规定：“契税税率为百分之三至百分之五。”但是，“契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。”“省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。”

这次的契税法，只是税收法定原则下的一个法律规定的程序化升级，但并没有改变内在的契税征收税率及各地因城征税的逻辑。

个人首套购房，购买住宅，享受契税优惠政策;购买人二套或者公司法人购买则不享受契税优势政策。

个人首套，享受契税优惠政策，≤90平米，税率为1%;>90平米，税率为1.5%。

二套购房或者公司购房，均不享受契税优惠政策，税率为3%。