房地产权证和房屋所有权证有什么区别

房地产权证和房屋所有权证两个证件最大的区别，在于土地的性质上。房地产权证是表示房屋和土地的所有权都归属于你一人所有，而房屋所有权证是在集体土地上或者划拨的土地上建立的房屋属于你所有，土地不属于你，该房屋的抵押权和买卖等权利受到相对约束。而持有房地产权证的则没有相关的困惑。

1、房地产权证是指在房屋竣工验收之后交付购房者之前，由房地产开发商向房地产管理部门申请初始登记，对符合规定的申请，给予房地产权证。

2、房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开具的《房地产权证书》。

房地产权证号可在产权证明上找到。产权证明前往所在地的不动产登记大厅(房管局)办理。以下是房地产权证号查询的方式。

1、网上查询

登录各地房产管理局网站进行查询，需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。

2、房管局查询

携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或窗口进行房产证号查询。