按揭中的房子可以做抵押贷款吗

原则上是不可以的，因为是按揭房，房屋的所有权还在银行手中，但是如果贷款申请人按揭已经还了有一段时间，那么按揭房就还有一定的剩余价值，那么这部分剩余价值就可以再次申请抵押贷款。

举例，房屋评估价格为100万，如果按揭房的按揭贷款为70万，借款人已经还了有几年的时间，还剩下40万贷款尚未还清，如果这是要申请抵押贷款，那么可贷到的最高额度=房屋评估价值*70*-40=30万。

1、借款人向银行提出贷款申请，说明贷款用途，并填写贷款申请书;

2、借款人或者银行需要先找房产评估机构，并让其出具《房产评估报告》;

3、借款人提交身份证、消费用途证明等银行需要的所有资料;

4、银行对贷款资料进行认真审核，并对贷款额度等进行审批，并办理房产抵押登记手续;

5、审批通过后，银行发放贷款至借款人的银行账户中;

6、借款人结清抵押贷款后，解除房屋抵押状态。

1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;

2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;

3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;

4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;

5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;

6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的利润。