贷款利率降低为什么月供高了

1、最后分期还款额比较大

一般来说，利率调整之后，贷款的本金和利息会自动重新进行分期调整，最后一期的本金就会分摊到每一期。如果借款人的最后一期分期金额比较大的话，就会导致月供增加的情况。但是总的还款金额会随着利率下降而下降，而且，这个月多，下个月就会降下来。

2、重新定价日

如果在重新定价日之前，上个月是30天，这个月是31天，恰好碰上贷款利率调整，那么就有可能出现利率下降所带来的利息降幅抵不上第31天的利息，从而产生月供上升。同样地，这种情况比较特殊，一般下个月也会消失。

3、之前有过暂停还款

如果借款人在还款期间，有申请过暂停还款的话，在重新调整房贷利率之后，月供金额也是有可能上升的。因为本质上来说，借款人是少还了几期贷款的。在经过重新计算之后，最后一期的金额分摊到每一期，导致利率调整后月供不降反升。

1、市场决定浮动利率

利率市场化是指金融机构在货币市场的利率水平由市场供求来决定。它包括利率传导、利率结构和利率管理，实际上就是将利率的决策权交给由金融机构自己根据资金状况和用款对象的判断来自主调节利率水平。

最终以银行基准利率为基础，以货币市场及由市场供求决定金融机构存借款利率体系和利率形成机制。

2、央行决定基准利率

基准利率又称为法定利率,是由央行决定的，基准利率是金融市场上具有普遍参照作用的利率，其他利率水平或金融资产价格均可根据这一基准利率水平来确定。

3、个人资质决定借款利率

征信是否存在逾期、信用白户、征信记录被查询频次、负债的多少等因素，会直接影响到一个人的贷款利率。如果评分较低，借款机构会为了平衡风险，在平均借款利息的基础上略微上调。反之，资质越好，风险就低，利率自然优惠。

当申请的借款金额较高且期限较长时，借款机构为了降低申请人的逾期风险，多会适当的调低利率。而用于短期周转的短期借款，伴随的风险较大，相对长期借款来说利率也会调高。