固定利率和浮动利率的区别是什么

1、本质区别

固定利率由国家规定，是在一定时期内不受社会平均利润率和资金供求变化所影响的一种利息率。

浮动利率是指在借贷期限内利率随物价或其他因素变化相应调整的利率。

2、特性上的区别

固定利率利率较高，可使借债成本锁定;不再受整体利率调整变化的影响;可列长期负债，若保证银行保证契约为一年期以上，则可列入长期负债，惟银行保证为一年内，则会计师或有不同认定。

浮动利率利率调整可以及时反映资本市场上资金的供求状况;借贷双方承担的利率变动的风险小;有助于金融机构及时根据市场利率的变动情况调整资产负债规模及企业融资决策;有助于中央银行及时了解货币政策的效果并做出相应的政策调整。

3、是否便于计算的区别

固定利率在稳定的物价背景下便于借贷双方进行经济核算，能为微观经济主体提供较为确定的融资成本预期。

浮动利率不便于计算与预测收益和成本。

房贷利率一经确定，就具有法律效力，不可随意更改。尽管从2019年10月8日起房贷利率换锚，商业性个人住房贷款利率按照LPR利率+点执行，房贷人可以自由选择固定利率或LPR利率，但这种选择只适用于浮动利率贷款合同，对于固定利率贷款合同是不可更改的。

对于选择了浮动利率的贷款合同，房贷人可以在未来根据需要进行变更。如果市场利率上升，房贷人可以选择将贷款利率转为固定利率，以避免利率上涨带来的还款压力。反之，如果市场利率下降，房贷人也可以选择将固定利率转为浮动利率，以享受更低的贷款利率。