房屋契证需要什么

微量元素 2025-06-26 10:21

房屋契证需要什么

1、契证是你立契成功后的证,他项权证是你按揭后才出来的一个证,一般是放在银行里做为抵押的。从一般意义上讲,房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。

2、购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

购房契证的定义

购房契证,即房屋契证,是一种完税凭证。购房契证,这种完税凭证,包括了在《房屋权证》和《土地使用权证》中所规定缴纳的税费,缴纳尽其中所规定的税费后,才可领取该契证。

购房契证的作用

1、购房契证作为一种完税凭证,其重要性是不可小觑的,是必不可少的一项证书,因为它证明的是您已经缴纳完了应该缴纳的购房税费,在日后需要被作为凭证去证明税费的缴纳完全,由此看,其存在是必不可少,起着承上启下的作用的。

2、购房契证在法律上也有写明,受到法律的规定和保护。在《城市房屋权属登记管理办法》中规定:国家实行房屋权登记发证制度,房屋权属证书是权利人依法拥有凡物权,并对房屋行使占有、使用和处分权利的合法凭证。

购房契证的办理流程

1、购房者检查开发商的五证是否齐全合法。

2、买卖双方在进行房产交易后30天内带着买卖合同和相关证件到房地产交易所办理买卖和过户登记。

3、买卖双房需要在接到通知后,再到交易所办理过户手续。其中需要携带身份证、户口本、图章等。在该环节缴纳完手续费、契税后,交易所会发放房产卖契。

4、之后,买方该持有房产卖契在90天内到该房屋所在地的市或地区(县)的房屋土地管理局登记申请。

5、买方可以领取经过房产部门严格审核通过的购房契证。

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