买房户型要注意什么

1、观察户型是否规则。户型规则最好是正方形或者对称户型，利用率高，实际生活面积大。

2、观察客厅是否朝南。看客厅是否有朝南的阳台或窗户。

3、观察客厅南北是否都有窗户。南北窗户可以让空气对流，保持室内空气流通。

4、观察是否为明厨、明卫设计。厨房、卫生间必须有窗台，保证空气的流通性。

1、方正,房子整体利用率高。拐角会占用你的实际居住面积，如果家里人口本来就多，买的面积又不大的情况下，更加要选择方正的户型。这样才会让你实际居住环境最大化。

2、南北通透，南北通透的房子居住舒适，所谓的南北通透指的是贯穿客厅南北有窗户，能够保证空气对流。

3、客厅朝南，双卧朝南,南北通透的房子居住当然舒适，但是一般高层很少能够做到南北通透，所以高层(6层以上)全南户型也值得考虑。

4、避免走道，走道其实是对住房资源的浪费。很多房子的走道其实都很窄，不能放东西只能用来走。其实就是只占面积的。当然资金充足，又喜欢这种设计感的，那就另当别论了。

5、好户型标准之五：、餐厅、门厅等，满足主人起居、会见客人的需求;私密休息区，供主客休息和处理私人事务的空间，例如卧室、书房等;第三部分为生活辅助区，诸如厨房、卫生间、贮藏室、健身房、阳台等。

6、各个房屋面积配比合理，型合理与否，并不在于是否麻雀虽小五脏俱全的精简，也不是大宅大屋气象万千的容纳，而是各个部分之间的比例关系。这种平衡，取决于设计者对房型的把握，更关系到日常生活细节。

1、公摊面积。

在我们购房时，公摊面积一定不要忽视，要注意看是否合理，一般多层住宅的公摊面积较少，高层住宅由于受到电梯等方面的影响，公摊面积较多。多层在11%～16%之间，高层一般在18%～26%之间。

2、地段。

现如今，交通越来越便利，出行选择的多样性也是选房子必不可少的要素，多区域公共交通、快速交通，附近有地铁站或公交站对我们出行提供了很大的便利，既方便快捷也为未来物业的提升提供了很好的平台。

“住”是我们生活中的基本条件，地段的选择还要考虑到家庭成员的实际需求。

3、容积率。

容积率是一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于我们住户来说，容积率直接涉及居住者的舒适度。低容积率，为一个社区准备了足够的空间去布置社区景致以及其配套设施，使社区内部拥有更多的公共自由空间，通过服务功能的多样化组合，增强社区的生活质量。