烂尾楼如何申请停贷
60 2024-11-21
等额本息不划算能改等额本金。例如,如果一个人在贷款的初期收入相对较低,但是在后期收入增加,那么可以选择等额本息还款方式。反之,如果一个人在贷款的初期收入相对较高,但是在后期收入可能会减少,那么可以选择等额本金还款方式。
需要注意的是,等额本息和等额本金的还款方式在计算总利息时是有差异的。在等额本息还款方式中,每个月还款额相同,因此总利息较高。在等额本金还款方式中,每个月偿还的本金不同,因此总利息相对较低。在进行替换时,需要根据自己的实际情况选择适合自己的还款方式。
等额本金的优缺点1、优点
(1)随着还款期限的减少,等额本金还款也随之减少,后期的利息也会越来越少,还款负担逐月递减。
(2)借款额、借款年限相同的情况下,相比较与等额本息还款法,如果选择恰当的时机提前还款的话,本金前期已经还了很多,后期随着本金的减少,可以节省大量利息支出。
2、缺点
等额本金还款方式比较适合收入高、还款能力比较强的购房者,这一点一定要根据自身实际经济情况来决定,不可强求,否则前期可能会很难承受这么大的还贷压力。
等额本息的优缺点
优点:
相较于等额本金,等额本息的还款方式每月还款固定不变,前期压力相对较小,适用于大部分普通上班族进行资金管理。并且,因为将还款金额平均分散了到每一个月,所以还款压力相对较小。
缺点:
相较于等额本金。等额本息的还款方式本金还款的速度较慢,并且因为采取的是复利计息,相比于等额本金,利息成本会更多。
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