房子什么情况会只有半产权

半产权房的存在主要是因为一些特殊情况导致了房屋产权的分割。例如，一些国有企业或事业单位在改革过程中，将房屋的产权分割成了半产权，一部分归属于购买者，而另一部分归属于原本的单位。这样一来，购买者只能拥有房屋的一半产权，而且无法获得完整的房产证和土地证。

购买半产权房存在一定的风险和不便之处。由于产权不完整，这种房子存在权属纠纷的风险。例如，原单位可能会要求回收房屋，或者购买者无法享受到完整的产权权益。其次，由于缺乏完整的证件，这种房子在交易过程中可能会遇到困难，无法正常办理过户手续，限制了房屋的流动性。

另外，购买半产权房也会对房屋的增值带来一定的挑战。由于产权不完整，这种房子在市场上的价值相对较低，购买者在未来转售时可能会遇到困难，无法获得较高的收益。

鉴于半产权房存在的风险和不便之处，一般来说，不建议购买这种类型的房子。在购房过程中，购买者应该选择产权清晰、证件齐全的房屋，以保证自己的权益和房产交易的顺利进行。

总而言之，半产权房是指只有一半产权的房子，通常是购买者只购买了50%的产权，另一半归原来单位或是国家所有。这种房子存在权属纠纷和交易不便的风险，因此在购房过程中，不建议购买半产权房。购买者应该选择产权清晰、证件齐全的房屋，以保证自己的权益和房产交易的顺利进行。

一般情况下，大部分房产的产权年限是70年。这是由于在城市规划和土地管理中，土地出让给开发商的产权年限一般为70年。大部分住宅项目的产权年限也是70年。

值得注意的是，虽然产权年限可能是50年或70年，但并不意味着房屋在产权到期后就会毁损或价值归零。通常情况下，政府会对即将到期的产权进行续期，以保障居民的住房权益。续期的方式和条件由政府具体规定，居民可以根据相关政策进行申请。

总的来说，产权年限的确定是根据土地性质和城市规划等因素综合考虑的结果。对于那些产权只有50年的房子来说，虽然产权年限较短，但价格相对较低。对于购房者来说，需要在购买时充分了解房产的产权情况，并根据个人需求和长远规划做出适当的选择。政府也会通过续期等方式保障居民的住房权益，避免因产权到期而引发的问题。