买房什么时候有房本

买房后，何时可以拿到房产证主要取决于房屋的类型和具体情况。

一般来说，新房在购买后的90日内可以拿到房产证。如果房屋尚未建成，房产证的办理时间是从房屋交付使用之日起的90日内;如果商品房已经竣工完成，房产证的办理时间则是从合同订立之日起的90日内。手续齐全的情况下，办理房产证的时间一般可以在15-30个工作日内完成。

对于购买二手房的情况，如果全款购买，在二手房过户后的15个工作日后即可取得房产证;如果是贷款购买，需要贷款过户后45-60个工作日才能拿到房产证。

以上内容仅供参考，具体的办理时间可能会因地区和开发商的要求有所不同。建议在购房前与开发商或金融机构详细了解相关规定和流程，以确保自己的权益得到保障。

1、交易时确定卖方双证齐全，买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签。

2、整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确所有明细费用，以避免中途添加各项杂费。

3、选择威望较高知名人士或正规房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的监管方，确保交钱后能顺利过户，或过户后房与款两清。

4、购买方需注意所购买房屋是否在抵押状态中，以确定交易及入住时间。买卖交易后贷款时间拖得过长会带来许多不必要的麻烦。

5、购买方在交易前确定清楚贷款所需要条件及费用，防止买卖交易后因贷款问题所造成的交易损失。

6、交房时的物业登记及相关水、电、有线电视、煤气等等的过户及房屋情况要一一查清，以防交房后发现这些问题而产生付费上的扯皮应交税费。

7、办理房产证时，需要注意房产证登记的产权人要在领证时到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等。

8、若购买的是二手房，房产证需要在贷款银行作抵押登记。

总的来说，办理房产证需要注意细节和流程，确保自己的权益得到保障。如有疑问，建议咨询专业人士或房地产律师。