公积金代扣是怎么扣款的

公积金代扣是先从公积金账户余额发起扣款，公积金账户余额还款资金不足，会从用户绑定的银行卡继续发起代扣。如果是已婚的用户，在还款人银行卡余额不足时，配偶的银行卡也会被发起代扣。公积金代扣需要先办理公积金对冲还款业务，如果没有办理该业务，系统只会从绑定的银行卡中发起扣款。公积金代扣首次扣款失败，系统会发起第二次扣款，因此代扣一次失败并不会直接导致用户的房贷逾期。

1、等额本息法：每月还款额相等，在每月还款额中包含的本金偿还先少后多，利息偿还先多后少。该法贷款偿还前期借款人负担较轻，但贷款期要付的利息总额比等额本金法要多，适合于购房前期资金紧张的用户。

2、等额本金法：每次偿还的贷款本金额相等，利息随着本金的减少而减少。该法贷款偿还前期借款人负担较重，但贷款期要付的利息总额比等额本息法要少，适合于购房前期资金不太紧张，前期偿还能力较强的用户。

还款技巧公积金自由还款是指在申请住房公积金贷款买房时，住房公积金管理中心根据借款金额和期限，给出一个最低还款额，以后每月还款额不再一成不变，而是可以在还款金额不少于最低还款额的前提下，根据自身的收入情况，自由安排每月还款额的还款方式。

值得注意的是，公积金自由还款在给与借款人最大的自主性的对借款人在技术手段、风险防范、收益实现等方面都提出了更高的要求。月供基本上是由借款人自己决定的，这就意味着整体利息支付也是由借款人自己定的。一般来说公积金贷款在还款的时候，先期还款越少，支付的利息绝对越多;先期还款越多，支付的利息绝对越少。