lpr利率到底是年利率还是月利率

LPR利率是年利率。销售市场上的LPR年利率有二种，一种是一年期，另一种是五年期以上，二种都归属于年化利率。不论是借款贷款基准利率，或是LPR年利率，表明的全是年化率。因而，更换为LPR浮动利率之后，年利率能够按年来调节，默认设置是一年调节一次。

对于用户来说，选择LPR选择一月一日或贷款放款日调整，基本上没有差别。只不过银行季度末尾、6月份年中、12月份年中、春节前一个月容易出现资金紧张的情况，如果放款日为这几个时间段，建议选择一月一日，不在这几个时间段，则可以自行选择。或者是用户选择放款日，LPR立马就可以生效，这样能节省更多的利息，用户也可以选择放款日调整。

由于房贷利率与5年期以上LPR“挂钩”，所以每一次LPR的变动都会引起市场的关注。接下来让我们来看看，从2022年12月开始一直到2023年11月的LPR变化情况：

1、2022年12月贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.30%。

2、2023年11月贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.20%。

3、从2022年12月至2023年11月，1年期LPR下调0.2%，5年期以上LPR下调了0.1%。

从LPR调整的趋势来看，LPR一直在进行下调，因此到了2024年LPR仍然有概率可能会继续下调，但不绝对，要看当时的市场情况。

LPR降了后，以前办理的房贷是否会跟着降息，得看房贷是何种类型，已经选择执行浮动利率，还是固定利率：

1、如果办理的房贷是公积金贷款，那不会跟着LPR的下降而降息。因为公积金贷款执行的是央行贷款基准利率，和LPR没有关系。因此LPR的调整变化影响不到公积金贷款，只有当人民银行调整了贷款基准利率，届时公积金贷款才会自次年1月1日起开始执行新利率。

2、如果办理的房贷是商业贷款，选择执行浮动利率，那的确可能因为LPR的下降而降息。因为其有重定价周期，等重定价日一到，届时就将按最新LPR报价算上规定的基点数(基点数一经确定就保持不变)得出新利率，然后在下一周期执行。

3、如果办理的房贷是商业贷款，选择执行固定利率，那LPR下降也不会让房贷降息。因为无论LPR如何调整变化，房贷都将按照签订合同时约定的利率来执行，一直保持固定不变。