房贷审批通过却迟迟不放款怎么办

1、主动联系银行催促放款：您可以拨打房贷经办银行的服务热线电话，通过转接人工服务通道联系上客服人员，询问为何还未放款，并催促对方尽快放款。即使银行不能保证立即放款，但打电话催促也能起到一定的积极作用。

2、找开发商或中介帮忙：如果房贷是在房地产开发商合作的银行办理的，您可以直接找开发商的工作人员帮忙。如果当初买房时找了中介，也可以找中介协助。他们可能会了解更多关于放款进度的信息，并能提供帮助。

3、耐心等待银行放款：有时候银行房贷审批通过但迟迟不放款可能是由于银行内部业务繁忙导致的。在这种情况下，您可能需要继续耐心等待。通常银行会在一定时间内完成放款，具体时间取决于不同银行和具体情况。

4、了解原因并解决问题：如果房贷审批通过后迟迟不放款，可能是由于某些原因导致的。您可以向银行了解具体原因，并尽快解决问题。例如，如果是因为您的征信有问题或收入不足等原因导致银行不放款，您可以尽快改善这些条件，以便银行能够尽快放款。

5、考虑解除合同或换家银行申请：如果您已经等待了很长时间，但银行仍然无法给出明确的放款时间，您可以考虑联系银行解除房贷合同。然后，您可以另外选择一家额度充足的银行重新申请房贷。在重新申请时，请确保您已经解决了之前导致银行不放款的问题。

在房贷的审批过程中，银行会对抵押房产本身的价值进行评估。根据市场的变化和城市的各种位置、环境、区域的房产情况，银行会判断该房产是否具备贷款资格。如果房产的市场价值符合银行的要求，且购房者满足贷款的条件，银行通常会在15－20天内批准贷款。

然而，购房者需要注意的是，房贷的审批结果并不仅仅取决于房产的价值，也与购房者个人的信用记录相关。如果购房者提供的资料不真实或者信用记录不良，银行可能会拒绝批准贷款。购房者在申请房贷前应认真核实自己的信用状况，并提供真实准确的个人资料，以增加贷款审批的成功率。