公租房的好处和弊端

好处：

1、经济负担减轻：公租房为经济困难家庭和低收入者提供了价格相对较低的住房选择，使他们能够承担得起住房租金。

2、提供基本住房需求：公租房满足了居民的基本住房需求，确保他们有一个安全、稳定和适宜的住所。

3、社会平等：公租房政策可以减少社会阶层和贫富差距，促进社会的公平和平等。

4、社区稳定：公租房项目通常有完善的社区设施和配套服务，帮助居民建立社交网络，增进社区稳定和凝聚力。

弊端：

1、候选人量多：因为公租房资源有限，申请人数量龙头蛇尾，等候时间漫长，造成了供不应求的局面。

2、限制条件：公租房通常有特定的资格和申请条件，只有符合这些条件的人才能受益，其他人可能会感到不公平。

3、动态调整难度大：公租房分配与家庭收入和需求有关，在家庭经济状况发生改变时，需要及时更新资料和重新评估，使得管理和调整过程相对复杂。

4、社会影响问题：在某些情况下，公租房项目可能导致社区结构的不均衡，使得高密度的低收入人口聚集和影响社区的形象和发展。

公租房是不可以做抵押贷款的。这是因为公共租赁房不归个人所有，而是由政府或公共机构所有。公租房虽然与一般房屋一样属于不动产，但市民只拥有租住权，而没有其他产权，也没有房产证。在向银行申请抵押贷款时，是需要借贷人提供房产证抵押的，如果没有基本不可能获贷。此外，公租房的所有权在于国家和政府，如想申请抵押贷款，也需要通过国家和政府的同意才行，从公租房的基本保障政策来说，租住人想要利用公租房申请抵押贷款都是行不通的。