怎样选房子户型和楼层

一、户型选择

1、方正实用：户型方正的房子空间利用率高，没有拐角浪费空间。优选南北通透的户型，这样的房子采光和通风都好，居住起来更舒适。

2、功能分区明确：厨房、卫生间、卧室、客厅等功能区要划分明确，动静分区合理，避免相互干扰。

3、尺寸合适：根据家庭人口和需求选择合适的户型大小，避免过大或过小造成浪费或不便。

二、楼层选择

1、考虑通风和采光：高层楼房的10~16层通常通风和采光都比较好，是理想的选择。

2、考虑出行方便：有老人和小孩的家庭可以选择1~6层，安全性高且出行方便。但需要注意采光和噪音问题。

3、考虑安静和视野：16层以上的房子通常比较安静，视野开阔，私密性好。但需要注意水压不稳定和火灾逃生等问题。

1、平层户型：所有房间都位于同一平面上的住宅。面积利用率较大，室内无任何障碍，被广大的消费者所接受。但是功能区分不明确，对于稍大面积的房间来说，显得较为平淡，而且缺少变化。

2、跃层户型：室内的空间跨越了两个楼层或两层以上的户型。室内面积分布在几个不同的楼层上，室内需要用楼梯连接不同楼层。跃层的优点在于能够做明确的功能区分，常常把对外社交场所和私密的休息空间隔开，有效保证了房间的多种功能实现。缺点在于跃层由于需要楼梯和装饰性的物品，使得面积利用率不高，所以面积不大的跃层会显得很拥挤，视觉上产生压抑感。

3、错层户型：房间分布在不同高度的平面上，但不需要楼梯连接。

4、复式户型：是跃层的一种，通常有两层或更多层的居住空间，一般其下层供起居用，如炊事、进餐、洗浴等;上层供休息睡眠和贮藏用。在复式户型里，常常装了上下贯通的大窗户，有漂亮宽敞的楼梯以及楼梯回廊。优点是室内采光极好，高低错落、非常气派，而且区分了室内功能。缺点是造价较高，而且回廊和楼梯占用了很大的空间，层高不够。