买房如何避免买到“凶宅”？做好三步才稳妥

在不少购房者的心里，“4”就代表“死”，入手即是不祥，而对“凶宅”二字亦有极大的抵触心理，觉得它同样不吉利，所以买房时往往唯恐避之不及。

其实，“凶宅”有两种意义，一种是风水上的，如房间的格局或周遭的风水使人运气不顺，走背运等。另一种即指曾发生过凶杀、自杀、意外、重大传染性疾病等非自然原因死亡事件的房屋或场所”（老人自然死亡、正常病亡等不包含在内）。

然而，目前我国法律中是不会将“凶宅”视为物理瑕疵，所以也经常出现买了“凶宅”之后无法退房的情况。但是，一旦买到“凶宅”，不但会对住户心理上产生影响，还可能对未来的价格有影响，所以该如何避免买到“凶宅”呢？

一、买前调查

1、查询新闻

网上搜索这个小区，看看有没有相关的新闻报道，要是有一些特大的刑事案件，媒体一般都是会公开报道的。

2、看房产证

如果房子是继承的话，需要问下前业主去世的原因，曾经发生过什么事情，都要了解清楚。

3、走访小区

如果房子是凶宅的话，小区内或多或少会引起过议论，容易打听出来，比较容易打听到的地方包括居委会、物业公司和隔壁左右的邻居。

4、派出所询问

如果是有凶杀或者是他杀之类的情况，当地派出所会有备案记录，但是派出所没有义务向人公开这些信息，需要业主一起去。