房产买卖常见问题全解这些问题不懂真不行

4、房产局在对房产进行唯一认定时是以送件还是出件时间为准？

不管是买房还是卖房，都是以出件时间为准。如果你想卖房，那就必须先送件，而买方可以在卖方送件后的第二天去办理过户送件，这样一来，卖房还是算唯一，买房还是算首套。

5、房产证办下来之后，想在上面加上夫妻另一方的名字怎么办？

夫妻办理房产证加名只需要两人带上房产证、身份证、结婚证等证件，到房产局办理加名手续就可以了，不用交税，只收取工本费。但是，如果房子有贷款，那在办理加名手续之前需要先征得银行同意。

6、夫妻两人一方是市公积金，一方是省公积金，可以共同申请贷款吗？

按照规定，只要符合相应的贷款条件都可以申请公积金贷款，贷款额度是两个人额度的累加，还贷时是按月扣缴，按照个人每月的还款金额从各自的银行账户里扣除。

7、用公积金贷款买房，过户后多久才能放款？

一般来说，公积金贷款终审需要一个半月，终审结束即可放款。不过，这个具体的时间还是要看当地的规定以及手续的办理进度。