什么是房产契税？房产契税如何征收？

房产契税是以房子为交税目标，以房子的计税余值或房钱收入为计税根据，向产权所有人征收的一种财产税。这是政府对于现在市面上的房产投机者进行的一次微观商场调控，以确保人民住宅的公正、下降房价的有用办法。现行的房产契税是第二步利改税今后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产契税暂行法令》，从当年10月1日开端施行。

房产契税征收之交税时间。

1、交税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，交纳房产契税。

2、交税人自行新建房子用于生产经营，从建成之次月起，交纳房产契税。

3、交税人委托施工公司缔造的房子，从处理检验手续之次月起，交纳房产契税。

4、交税人置办新建商品房，自房子交给使用之次月起，交纳房产契税。

5、交税人置办存量房，自处理房子权属搬运、改变挂号手续，房地产权属挂号机关签发房子权属证书之次月起，交纳房产契税。

6、交税人租借、出借房产，自交给租借、出借房产之次月起，交纳房产契税。

7、房地产开发公司自用、租借、出借本公司缔造的商品房，自房子使用或交给之次月起，交纳房产契税

房产契税征收之房产契税核算。

从价计征的核算

从价计征是按房产的原值减除必定比例后的余值计征，其公式为：

应交税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%

从租计征的核算

从租计征是按房产的房钱收入计征，其公式为：应交税额=房钱收入×12%

没有从价计征的换算疑问交税义务发作时刻：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，交纳房产契税。别的均从次月起交纳。

房产契税征收之房产契税交税期限

房产契税实施按年核算、分期交纳的征收办法，详细交税期限由省、自治区、直辖市人民政府断定。

房产契税怎么征收之房产契税交税申报

房产契税的交税人应依照法令的有关规则，及时处理交税申报，并照实填写《房产契税交税申报表》。