农村房产过户费用怎么算的流程是什么

一、乡村房子销售过户流程

1.乡村房子销售过户需托付测绘配图，托付评价，缴税，请求填表，交验书证，受理注册，权属审阅，交费领证。所需的证件有土地运用权证房子权证、共有权证、销售契约、税票等，有些还需别的的有关证实。销售两边须持自个身份证件亲自处理注册。如需托付别人处理注册的，须出具经公证的托付书。

2.农房过户是有条件的，有必要两边户口都在同一个村（镇），且不归于拆迁规模以内的农房才干够处理过户手续，销售合同签定后后去公证一下。然后两边持有关证件到所属房管局农房办处理即可。

3.乡村房子假如有“房子注册证”能够去房管局处理过户手续，假如是小产权房（没有房子注册证）销售归于通常产品销售，对方是不是具有房子权或是不是完全有用，是不是是一同产业，假如房子人均签署了协议，并且协议现已公平处公平了，购房的金额契合市场报价（不契合的不算）是受法令保护的。

二、乡村房子过户费用是啥

乡村房产证过户费用：转让方需交征地处理费，0.75元/平方米；出让金；补出让契税，基由市财政局契税征收窗口核收；土地出让合同印花税。受让方还需交工本费；国有土地运用证20元/本；印花税；土地权属查询、地籍测绘费等等。

采购乡村房子时，有必要达到采购乡村房子的主体要件，除此之外，房子销售应经团体即村民委员会书面赞同；如系共有房子，有必要征得别的共有人赞同；应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等有关资料的原件；应到产权注册有些检查房子产权是不是存在瑕疵；应缔结书面销售合同、并处理批阅、过户等手续。

乡村房子在销售时也要像城市的经济适用房，和别的房子相同有规范的规则，有必定的手续流程，还需按法令所规则交纳必定的费用。

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