住别墅的缺点有哪些

1、别墅的清洁绝对是一个比较严重的问题，因为它的整个面积是非常大的。

2、别墅区绿色植物非常多，如果没有专业的人员按时进行清理，蚊虫也是比较多的。

3、别墅需要爬楼梯，这对于年纪越来越大的老人是非常不方便的。

别墅判断的标准有以下几个方面：独门独院独户，有两层或者三层，占地面积也是比较大的，容积率低，房子旁边有面积不等的绿地和院落。别墅的私密性非常的强，市场价格也会比较贵，有自带的室内车库提供方便，别墅一般都会自带一个花园，不过花园的面积有大有小，买别墅开发商都会送一个露台，所谓的露台，就是室外活动的屋面或者底层地面延伸到室外的台面，这类的面积是不计算的，建筑面积中的，地下室也是作为别墅附赠的一个部分，开发商在卖别墅的时候也会说明是赠送的，赠送的地下室净高是不会超过2.2米。

1、产权不同：商业别墅是单独一栋的商业楼，归于商业性质，它的使用年限一般是40年或许50年，具体的状况要根据其土地的性质而定。而一般别墅的产权归于住所性质，其使用年限是70年。

2、购房资历不同：许多城市的商业别墅都不限购，不限贷，而一般别墅跟一般住所相同，需求满足一定的购房资历。

3、价格不同：商业别墅的使用年限比较短，因而它的价格会比一般别墅要低一些。

4、水电费、物业费不相同：商业别墅是归于商业性质，因而它的水电费和物业费会比一般别墅高一些，生活成本会更高。

5、交纳的税费不相同：商业别墅和一般别墅最大的不同是土地增值税的征收，商业别墅物业升值越高，那么它的税费的份额就越大，例如涨幅在百分之百以上，一半的盈利将会被征收。